最近内地房地产市场持续低迷，许多高槓杆的房地产企业陷入困境，资金链断裂，开发商债务违约事件频发。知名会计师事务所德勤表示，近年接到的内地房企清盘查询和委託大幅增加，预计未来会有更多内房被申请清盘。
德勤中国副主席：唯一办法就是透过债务重组来化解危
德勤中国副主席黎嘉恩分析，过去内地房企运作风格稳健，资产丰厚，但自2020年提出“三条红线”政策后，高槓杆的房企陷入困局，隐藏的表外债务风险也开始浮现。他认为，内房企业要避免最坏的清盘结果，唯一办法就是透过债务重组来化解危机。但是如果重组方案的债权人回收率不高，未必能获得债权人支持。
黎嘉恩表示，清盘后的债权人回收率明显低于债务重组。但如果重组方案回收率仅略高于清盘，债权人可能宁可选择清盘，因此债务重组方案必须让债权人感到满意，这需要按具体情况制定方案。他提醒，如果公司无力偿还债务，债权人可能直接选择申请清盘。
对于内地房企在香港清盘的情况，黎嘉恩指出香港与内地法律制度分离，香港清盘人需要遵守内地法律处理房企在内地的资产，境外股东在清偿顺序中的地位较后，很难取回资金。他认为，内地高槓杆房企陷入困境，对香港的债权人也是一大挑战。
内地房企债务风暴对香港造成了不小的影响
这波内地房企债务风暴，对香港造成了不小的影响。首先许多香港投资者和基金都高度投资内房企业，现在面临巨额损失和无法收回投资的风险。其次香港银行也有大量借贷敞口给内房企业，如果债务不获偿还，也会冲击香港银行的资产质量。
内地房市的低迷拖累香港相关行业，例如地产代理、法律服务等都会受到波及，专家认为，内地房企风暴对香港经济的负面影响可能持续一段时间。