Vuoden euribor on jatkanut laskuaan huipuistaan hiljalleen. Rahoitusmarkkinoilla on havaittu mielenkiintoinen ja toisaalta paljon odotettu käänne, kun asuntolainojen viitekorkona yleisesti käytetty 12 kuukauden Euribor-korko on jatkanut laskemistaan.
Näin korkomarkkinoita voi alkaa hiljalleen katsomaan jo eri näkökulmasta, sillä korkeat korot ovat olleet puheenaiheena jo pitkään. Tietysti vielä tässä vaiheessa on hyvä tietää, että mitä tahansa voi tapahtua ja suunta voi muuttua.
Mutta ainakin tässä vaiheessa monet asuntovelalliset ovat varmasti mielissään näistä viime aikojen uutisista. Suomessa nimittäin asuntolainat on usein sidottu juuri 12 kk euriboriin. Kun korkotaso on viimein lähtenyt laskuun, se näkyy monen asuntolainan haltijan taloudessa positiivisesti.
Samalla se vapauttaa lisää rahaa markkinoille, joten kulutuksen voi olettaa kääntyvän nousuun lähitulevaisuudessa. Se taas auttaisi yrityksiä kehittämäään toimintaansa ja pärjäämäään paremmin.
Muutoinkin nämä uutiset ovat paljon kaivattuja, sillä alhaisempi korkotaso mahdollistaa taas kulutuksen elpymisen. Tällainen positiivinen kierre olisi varmasti tervetullut ilmiö kaikkien kannalta.
Lue myös: Ensiasunnon verovapaus poistuu – varainsiirtovero puhuttaa
Vuoden euribor laskee – mikä siihen on syynä?
Torstain aikana nähtiin, miten vuoden euribor laski jo 4,012 prosenttiin. Näin ollen se alkaa hiljalleen kolkuttelemaan neljän prosentin alapuolista tasoa.
Tämä on monille asuntolainan ottajille tervetullut uutinen, sillä alhaisempi korkotaso helpottaa kulujen hallinnoimisessa. Monilla suomalaisilla on ollut talous tiukilla viime aikoina, joten helpostusta saattaa olla luvassa jo ensi vuoden aikana.
Aikaisemmin tänä syksynä Euroopan keskuspankki ilmoitti, ettei se aio ainakaan toistaiseksi muuttaa ohjauskorkojaan. Tämä otettiin ilolla vastaan rahoitusmarkkinoilla, koska se tarkoittaa näillä näkymin sitä, etteivät ohjauskorot ainakaan lähde nousemaan enää.
Myös Yhdysvaltain keskuspankki ilmoitti, ettei se lähde enää nostamaan korkotasoa. Molemmat nämä ilmoitukset kielivät siitä, että länsimaissa talous on hiljalleen elpymässä pahimmista ajoistaan.
Samalla se antaa vihjeen siitä, että seuraavan kerran ohjauskorkoja lähdetään todennäköisesti laskemaan, kunhan niiden tarkistuksen aika tulee ensi vuoden puolella.
Näillä keskuspankkien toimilla on keskeinen osa siinä, mihin suuntaan ja kuinka paljon Euriborit kehittyvät. Ohjauskorko on keskeinen työkalu keskuspankeille, sillä niiden avulla ne voivat säädellä lainojen korkoprosentteja ja sitä kautta markkinoiden suuntaa.
Asuntolainojen korot lähtevät laskuun todennäköisesti ensi vuonna
Asuntolainan haltijoiden näkökulmasta 12 kuukauden Euriborin lasku voi auttaa vähentämään lainaan liittyviä kuluja. Euribor-korkojen lasku tulee moneen suomalaistalouteen loistavaan aikaan, sillä myös inflaatio ja elinkustannusten nousu ovat kasvattaneet painetta kotitalouksien budjetteihin.
Kuitenkin tällä hetkellä näyttää vahvasti siltä, että nämä kaikki häiriötekijät alkavat hiljalleen taantumaan ja niiden merkitys vähenee. Näin talous pääsee elpymään ja sitä kautta parempaan kuntoon, kunhan uusia yllätyksiä ei pääse syntymään.
Toisaalta korkojen lasku voi olla merkki talouden laajemmasta epävarmuudesta. Korkotasojen aleneminen voi indikoida myös sitä, että sijoittajat odottavat talouskasvun hidastuvan ja keskuspankin mahdollisesti reagoivan tähän keventämällä rahapolitiikkaa.
Joka tapauksessa esimerkiksi monissa Keski-Euroopan maissa inflaatio on laskenut nopeammin kuin on oletettu. Kaikki nämä uutiset kielivät tällä hetkellä siitä, että taloudellinen tilanne on helpottumassa.
Vaikka monet asuntolainan ottajat ovat olleet ahdingossa, tilanne alkaa helpottamaan nopeasti. Koska myös sähkön hinta on laskenut nopeasti, tulevana talvena emme todennäköisesti tule näkemään viime talven kaltaisia hintoja.
Euribor-koron aleneminen vaikuttaa myös siihen, että asuntomarkkinat alkavat heräilemään hiljalleen. Tosin vielä on liian aikaista puhua elpymisestä, mutta luultavasti tietynlainen pohja on jo saavutettu.
Lue myös: Elintarvikkeiden hinta tasaantumassa – inflaatio hellittää
Mielenkiintoinen käänne Euribor koroissa – 6 kk euribor ylitti jo 12 kk euriborin
Rahoitusmarkkinoilla on todistettu harvinaista ilmiötä, johon kannattaa kiinnittää huomiota. Kun 12 kk Euribor on alkanut lähtemään laskuun, se on jopa alittanut kuuden kuukauden Euribor-koron tason.
Tämä on taloudessa harvinaista, eikä tällaista tilannetta tapahdu kovinkaan usein. Vaikka ylitys ei ole suuri, 12 kk Euriborin ohittaminen indikoi muuttuvista olosuhteista korkomarkkinoilla.
Tämä ilmiö on tapahtunut aikaisemmin, mutta viimeisimmästä tapahtumasta on mennyt aikaa jo 15 vuotta. Samalla se on kohtalaisen selvä merkki siitä, että Euroopan keskuspankin ohjauskoron nousukausi voi olla ohi toistaiseksi.
Kuten aikaisemmin olemme saaneet jo lukea, EKP ilmoitti juuri äskettäin, ettei se aio nostaa ohjauskorkojaan. Toisaalta se ei vielä suostunut kertomaan sitäkään, milloin ohjauskorkoja olisi tarkoitus laskea.
Suurin syy tähän kehitykseen lienee se, että korot lähtevät laskuun ensi vuoden aikana. Tällä hetkellä rahoitusmarkkinat odottavat tilanteen kehittyvän juuri tähän suuntaan.