Ensiasunnon ostaja kohtasi aiemmin tänä vuonna huonoja uutisia, kun hallitus päätti tehdä muutoksia heille tarjottuihin etuuksiin.
Tähän vastauksena Danske Bank on päättänyt tarjota etuja kaikille niille ensiasunnon ostajille, jotka ovat liikenteessä nyt tai heti ensi vuoden alussa. Asuntokaupan elävöittämiseksi ja ostajien tukemiseksi se on nimittäin lanseeranneet uuden kannustimen, jolla voi säästää selvää rahaa asuntolainaan liittyvissä kuluissa.
Lue myös: Talousennuste 2024 ei lupaa hyvää Suomelle
Mitä Danske Bank tarjoaa ensiasunnon ostajalle?
Danske Bank on ilmoittanut jatkavansa ensiasunnon ostajille suunnattua etuaan vielä ensi vuoden puolelle. Tähän etuun liittyy se, että se sisältää asuntolainan ottamiseen liittyvät toimitusmaksun ja järjestelypalkkion, mikäli ensiasunnon ostaja täyttää tietyt ehdot.
Ostajan kannalta tämä voi tarkoittaa jopa tuhannen euron säästöä, mikä tarkoittaa pienempiä kuluja lainan ottamiseen liittyen. Tällainen rahasumma voi olla merkittävä summa erityisesti ensiasunnon ostajalle, joka on muutoinkin liikenteessä pienellä varallisuudella kuin jo aikaisemmin asunnon ostaneet.
Tällä ilmoituksella Danske Bank pyrkii omalta osaltaan herättelemään sammuneita asuntomarkkinoita, joissa kysyntä on vähentynyt selvästi nousseiden korkojen ja inflaation takia. Samoin tilanteeseen on vaikuttanut se, että hallitus poisti ensiasunnon ostajille kohdistetun veroedun.
Nämä tekijät yhdessä ovat vaikuttaneet siihen, että asuntokauppa on hiljentynyt voimakkaasti. Vaikka Danske Bank pyrkii omalta osaltaan tekemään ensimmäisen lainan ottamisesta houkuttelevampaa, se on kaikesta huolimatta kalliimpaa kuin vielä muutama vuosi sitten.
Joka tapauksessa tämän kaltaiset edut voivat rohkaista ensiasunnon ostajia astumaan asuntomarkkinoille ja toteuttamaan unelmansa omasta kodista.
Ensiasunnon ostaja ja asuntomarkkinat – nykytilanne on silti vaikea
Kuten kaikki varmasti tietävät, asuntomarkkinat ovat jatkuvassa liikkeessä, joten viime aikoina tehdyt muutokset verotuksessa sekä korkotilanteessa ovat aiheuttaneet omat ongelmansa asuntomarkkinoilla.
Juuri nämä markkinahaasteet ovat saaneet pankit reagoimaan tilanteeseen omalta taholtaan. Jotta asuntolainoja haettaisiin enemmän, on hyvin todennäköistä, että muut pankit aloittavat kilpailun hinnoilla vastauksen Danske Bankille.
Ensiasunnon ostajien varainsiirtoverovapauden päättyminen vuodenvaihteessa on yksi suurimpia muutoksia, joka vaikuttaa ensiasunnon ostajan kuluihin ja haluihin ottaa asuntolainaa.
Koska on odotettavissa, että kilpailua asuntolainamarkkinoilla kiristyy, jokaisen kuluttajan kannalta on tärkeää tutkia eri vaihtoehtoja. Ensiasunnon ostajan tulee olla tietoinen näistä eduista, jolloin ne on mahdollista hyödyntää parhaalla mahdollisella tavalla.
Miten ensiasunnon ostajan kannattaa hyödyntää tarjolla olevat edut?
Ensiasunnon ostajan kannattaa olla tällä hetkellä hereillä ja seurata aktiivisesti asunto- ja lainamarkkinoiden tarjontaa. Asuntolainojen kilpailutus on tärkeää ja toisaalta on hyvä miettiä sitä, milloin asuntolainan ottaa.
Koska korot ovat vielä korkealla, asuntolainan ottamiseen liittyy tiettyjä riskejä. Toisaalta korkeat korot johtavat siihen, että asuntomarkkinoilla ei käy kauppa toivotulla tavalla, mikä taas alentaa asuntojen hintoja.
Lisäksi jokaisen ensiasunnon ostajan on syytä pitää mielessä, että Danske Bankin tarjoama etu on voimassa vain rajoitetun ajan. Tämä kampanja on selvästi kohdistettu niille ihmisille, jotka ovat hankkimassa ensiasunnon ostamista hallituksen toimenpiteistä johtuen.
Jokaisen ensiasunnon ostajan on tärkeää vertailla eri pankkien tarjoamia etuja ja lainaehtoja, sillä pienetkin erot esimerkiksi marginaalissa tai koroissa voivat nousta merkittäviksi varsinkin pitkien laina-aikojen kohdalla.
Mikäli olet ensimmäistä kertaa ottamassa asuntolainaa, asiantuntijan apu voi olla erittäin arvokasta, kun etsitään sitä sopivinta ja edullisinta ratkaisua itselle. Muista siis kysyä neuvoa ja tehdä perusteellinen vertailu eri vaihtoehtojen kesken.
Lue myös: Bensan hinta mukavassa laskussa – meni jo alle haamurajan
Ensiasunnon ostaja – miltä asuntomarkkinoiden tulevaisuus näyttää
Viime ajat ovat olleet erittäin myrskyisiä asuntomarkkinoilla. Venäjän aloittama sota ja koronasta seuranneet vaikeudet taloudessa ovat aiheuttaneet omat ongelmansa myös ensiasunnon ostajille.
TIlanne on kuitenkin hiljalleen parantumassa, vaikkakin Suomen taloustilanne on edelleen vaikea. Kaikesta huolimatta globaalilla tasolla talous on toipunut pahimmista tilanteista ja esimerkiksi inflaatio on lähtenyt odotettua nopeampaan laskuun.
Kun nämä tekijät ottaa huomioon, asuntolainan ottaminen on tulevaisuuden kannalta paljon paremmassa tilassa kuin vaikkapa vuosi sitten.
Vaikka asuntomarkkinoiden tulevaisuus on aina jonkin verran epävarma, pankkien tarjoamat edut on aina syytä ottaa huomioon. Kun hallitus poisti ensiasunnon ostajan verovapauden, sillä voi olla paljonkin vaikutuksia siihen, minkälaisia kampanjoita asuntolainojen osalta pankit kohdistavat juuri ensiasunnon ostajiin.
Näitä kampanjoita kannattaa seurata, sillä ne voivat kannustaa ensiasunnon ostajia harkitsemaan oman asunnon ostamista. Vaikka hyödyt jäävät melko varmasti pienemmiksi kuin ennen verovapautta, jokainen säästetty euro on joka tapauksessa kotiin päin.
Uusien ja vanhojen asuntojen hinnat vaihtelevat aina eri aikoina, mutta oikea-aikaisella ja harkitulla toiminnalla voi tehdä selvää säästöä. Samalla kun taloudellinen tilanne on elpymässä hiljalleen edes vähän parempaan suuntaan, se luo paremmat mahdollisuudet ensiasunnon ostamista ajatellen.