Die aggressive Straffungspolitik der EZB belastet den europäischen Immobilienmarkt. Dies trifft nicht nur private Immobilienbesitzer, sondern zunehmend auch Unternehmen, deren Bewertung massiv sinkt. Beispielsweise fiel die Vonovia Aktie in den letzten 365 Tagen um rund 35 %. Doch auch das Berliner Startup McMakler musste die nächste Finanzierungsrunde mit einer deutlich geringeren Bewertung abschließen. Diese sank auf rund 400 Millionen Euro.
Immobilienkrise trifft McMakler: Bewertung fällt um 50 % auf 400 Millionen Euro
Nach wochenlangen Verhandlungen hat das Immobilien-Startup McMakler erfolgreich eine neue Finanzierungsrunde auf die Beine gestellt und wird 20 Millionen Euro von Investoren erhalten. Dabei zeigen sich erneut die Bestandsinvestoren mit starkem Vertrauen in das Geschäftsmodell, allerdings zu einer deutlich niedrigen Bewertung. Denn diese hat sich im Vergleich zu einer Finanzierungsrunde von Anfang 2022 – weniger als 18 Monate – halbiert.
Damit rückt auch der Status als Unicorn wieder in weite Ferne. McMakler wird in herausfordernden Zeiten mit einem Wert von 400 Millionen Euro taxiert.
Dennoch bleibt das Zeichen positiv. Denn auch Venture Capital zeigte sich zuletzt zurückhaltend. Wer in diesem Umfeld überhaupt noch eine Finanzierung auftreiben kann, offenbart ein starkes, vertrauenswürdiges Geschäftsmodell mit Zukunftspotenzial.
Lage bleibt schwierig: Immobilienmarkt bleibt angeschlagen
Die gefallene Bewertung offenbart die Schwierigkeiten im Immobilienmarkt. Denn das Geschäft mit Immobilien ist eingebrochen. Es finden immer weniger Transaktionen statt. Wer jetzt Immobilien kauft, verfügt über traditionell sehr viel Eigenkapital und braucht keine umfassenden Finanzierungen mit Fremdkapital. Sollten die Immobilienpreise noch stärker fallen, könnte der Markt wieder in Bewegung kommen und mehr Transaktionen stattfinden. Dies würde dann auch McMakler zugutekommen. Da dies jedoch aktuell noch nicht indiziert scheint, bleibt die weitere Entwicklung des deutschen Startups spannend.
Jahrelang kannte der Immobilienmarkt in Deutschland nur eine Richtung. Die Politik des lockeren Geldes brachte massiv Käufer in den Markt. Die Nachfrage ließ die Preise explodieren. Der Boom ist vorerst vorbei, der Markt geschockt. Ein Blick dürfte hier auch auf die Signale der EZB erforderlich sein, da erste Zinssenkungen den Immobilienmarkt beflügeln könnten.
McMakler: Dieses Startup möchte die Immobilienwelt verändern
McMakler ist ein innovatives Immobilienunternehmen, das ein digitales Geschäftsmodell nutzt, um den Immobilienverkaufsprozess zu optimieren. Das Unternehmen bietet eine Full-Service-Plattform, die den Verkauf von Immobilien erleichtert. Kunden können ihre Immobilie online bewerten lassen, professionelle Fotos und Exposés erhalten sowie ihre Immobilie auf verschiedenen Online-Portalen präsentieren lassen.
Dabei übernimmt McMakler mit einer Kombination aus Maklern und einer datenbasierten Online-Plattform die Vermarktung und Koordination von Besichtigungen und steht den Kunden während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite. Durch die Verwendung digitaler Technologien und datengetriebener Ansätze optimiert McMakler den Verkaufsprozess und bietet gleichzeitig persönliche Beratung und Unterstützung durch Immobilienexperten.
Allerdings hat McMakler das Unternehmen zuletzt verschlankt und in drei Entlassungsrunden mehrere hundert Beschäftigte entlassen. Damit sollen die Kosten reduziert werden. McMakler möchte Gewinne erzielen und endlich die Profitabilität erreichen. Das gesamtwirtschaftliche Umfeld bedingte die Entlassungen. Ob das reicht, werden die nächsten Monate zeigen.
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