2022 har budt på et grimt år for aktier og kryptovaluta, men nu er boligpriserne også begyndt at falde med høj hastighed. Faktisk så meget, at et større dyk i huspriser ikke er set siden årene omkring finanskrisen.
Tal fra Boligsiden peger på, at huspriserne er faldet med 2,6% på bare en måned og lejligheder er faldet med 1,7%. De faldende boligpriser sker på baggrund af lav handelsaktivitet og rentestigninger, der har gjort lån dyrere. Der ses større nedslag i priserne på boliger og de stigende renter er i strid med boligmarkedet for bare et år siden.
Også de allermest populære former for boliger, ejerlejligheder i København, er faldet i værdi og med 9% siden toppen i sommers. De store fald betyder dog mest for førstegangskøbere, der mere eller mindre har mistet deres friværdi.
Alternativ til investering i ejendomme
Ved at investere i en lejlighed eller i et hus binder man sin investering til én bolig ét sted og dermed opnår man ingen diversificering. Det kan for mange være okay, da mange vil bo og eje sin bolig i rigtigt mange år, der danner grundlag for langsigtede prisstigninger.
Hvis man ser sin bolig som et investeringsaktiv, men gerne vil diversificere, er der specielt en aktivtype, der kan være værd at overveje. Real Estate Investment Trust (REIT) er en aktivtype, der giver gode muligheder for en bred og enkel investering i ejendomme i Danmark eller i udlandet.
Til dem, der ikke ved det, så fungerer en REIT ligesom en ETF. I stedet for at indeholde aktier som en ETF, består en REIT i stedet af ejendomme. Det kan være under 100 ejendomme eller mange tusinde alt efter hvilken REIT, der er tale om. Nogle fokuserer på mindre boliger i Amerika, mens andre fokuserer på hospitaler i Europa.
Du kan udforske de mange forskellige muligheder for ejendomsinvestering gennem REITs på eToro, der er vores foretrukne online mægler.
Læs vores fulde eToro anmeldelse for at høre om alle funktioner, gebyrer og kundeservice.
Interesse for grøn investering? Læs om IMPT Token, der er det nye kryptoprojekt, der snart afslutter presale efter et brag af en start med rigtigt mange millioner dollars rejst for projektet.