الاراضي الافتراضية: الثورة الجديدة في عالم العقارات الرقمية

عزيزي القارئ، يهدف هذا المقال إلى توضيح مفهوم الأراضي الافتراضيّة وكيفية الاستثمار فيها، مع التركيز على مخاطرها وفوائدها المحتملة…

هنا، تعريف بسيط لمفهوم الأراضي الافتراضية.

تعرف الأراضي الافتراضيّة على كونها مساحات يمكن لأي شخص الذهاب إليها  مع أصدقائه عبر شاشة أو من خلال سماعات الواقع الافتراضي الخاصّة بهم.

الأراضي الافتراضية هي قطع أرض رقمية موجودة في مساحة ثلاثية الأبعاد عبر الإنترنت .حيث يمكن للمستخدمين تسجيل الدخول وتجربة عالم غامر من خلال الصور الرمزية عبر الإنترنت عبر شاشة أو سماعة رأس VR.

في الوقت الراهن، هناك اهتمام متزايد بهذا النوع من الاستثمار، خصوصاً في عالم الميتافيرس (Metaverse).

تعريف مفصّل للأراضي الافتراضية؟

توجد جميع الأراضي الافتراضية في بيئة رقمية تُعرف أيضًا باسم Metaverse. الميتافيرس عالم افتراضي وهو ببساطة بيئة مولدة عبر الحاسوب يتفاعل فيها الناس مع بعضهم البعض، عادةً، لعبة فيديو أو محاكاة للحياة الرقمية حيث يمكنك التفاعل مع لاعبين آخرين باستخدام شخصيّة تمثّلك.

الأرض الافتراضية، إذن، هي التضاريس الرقمية – الجغرافيا والفضاء المادي – التي يمكن للاعبين التجول فيها، في  Metaverse.

يمكن أن تكون الأرض الافتراضية بسيطة مثل بيئة ثنائية الأبعاد، أو مجردة مثل مساحة مربع ثلاثي الأبعاد أبيض أو أسود، أو بيئة افتراضية ثلاثية الأبعاد غنية مليئة بالمحيطات والجبال وأي شيء آخر يمكنك تخيّله.

أوّلاً، لا تتطلب الأراضي الافتراضية عملات مشفّرة، فقد قدمت العديد من ألعاب الفيديو أرضًا افتراضية من نوع ما لعقود من الزمن. اعتمادًا على تصميم Metaverse  محدد، يمكن أن تتمتع الأرض الافتراضية بإحساس “مفتوح” أو “مغلق”. ستعرض العديد من أجهزة الميتافرس شاشات تحميل عندما يقوم اللاعبون بالتبديل بين البيئات، كما هو الحال في أول لعبتين من ألعاب “The Sims” أو دردشة الواقع الافتراضي، بينما توفر أجهزة المتافرس الأخرى مثل “World of Warcraft”  تجربة أكثر سلاسة وعالمًا مفتوحًا.

لكن يعتقد البعض أنّ العملات المشفرة وتقنية NFT قد تكون المفتاح لتحول مفتوح وقابل للتشغيل البيْنيّ حقًا. و NFTs هي رموز غير قابلة للاستبدال.

المخاطر والفوائد

المخاطر المحتملة

احذر من عمليات الاحتيال عبر NFT عند شراء أرض  Metaverse.

عقارات Metaverse هي في الأساس NFT . لا يزال الاستثمار في العقارات المتغيّرة ظاهرة جديدة نسبيًا، لذلك يمكن أن تظهر العديد من المراوغات والقضايا. الشيء الرئيس الذي يجب تذكره عند شراء أرض NFT هو أنه إذا كانت الصفقة تبدو جيدة جدًا لدرجة يصعب تصديقها، فمن المحتمل أن تكون كذلك – تمامًا كما هو الحال مع جميع الاستثمارات الأخرى في عالم العملات المشفّرة.

1. متاجر NFT المزيّفة

غالبًا ما يقوم المحتالون بتقليد أسواق NFT الشهيرة، مثل OpenSea، لإنشاء متاجر NFT مزيفة. يمكن أن تبدو هذه المواقع متطابقة تقريبًا مع المواقع الأصلية ويمكنها خداع حتى مشتري NFT ذي الخبرة لإنفاق مبالغ كبيرة على عمل فني مزيف لا يساوي شيئًا في الواقع.

2. انتحال الشخصية عبر وسائل التواصل الاجتماعي

غالبًا ما يقوم المحتالون بنسخ حسابات NFT الشهيرة، مما يؤدي إلى إنشاء صفحات مزيفة تشبه الصفحات الأصلية إلى حدّ كبير. من خلال هذه الحسابات المزيفة، يمكن للمحتالين إقناع المستخدمين بشرعيتهم وبالتالي بيعهم أعمال فنية مزيفة بتقنيةNFT. إنها في الأساس طريقة أخرى يمكنهم من خلالها تمرير الأعمال الفنية المزيفة لتحقيق الربح.

يمكن أيضًا لحسابات وسائل التواصل الاجتماعي المزيفة أن تستضيف هدايا مزيفة، مما يشكل خطرًا كبيرًا على المستخدمين غير المعروفين.

3. انتحال شخصية داعم العملاء

غالبًا ما يقوم المحتالون بتزييف صفحات خدمة عملاء NFT المشروعة من أجل الكشف عن معلومات حسّاسة من مالكي NFT غير المعروفين.

وهذا أمر شائع جدًا في Discord، حيث تتم استضافة العديد من مجتمعات مشاريع NFT . إذا اتصلت بأحد خوادم العملاء المزيفة هذه بدلاً من الخادم الرسمي، فيمكن للمحتالين أن يطلبوا منك معلومات حساسة، مثل مفتاحك الخاص أو العبارة الأولية، من أجل “إصلاح” أي مشكلة قد تواجهها.

4. عمليات احتيال المستثمرين

تحصّل المطور المجهول لمشروع NFT الناشئ المسمى “Evolved Apes” على مبلغ 2.7 مليون دولار، أو 798 إيثر، بعد أن ضخ المستثمرون مبالغ طائلة في المشروع.

الأشخاص الذين تم إخبارهم أيضًا أنهم فازوا بأعمال فنية Evolved Apes NFT في مسابقة عبر وسائل التواصل الاجتماعي الخاصة بالمشروع لم يتلقوا أبدًا الجوائز الّتي وُعدوا بها. في النهاية، كان الأمر برمته عبارة عن مخطط تسويقي ضخم لجمع الأموال من أجل عملية احتيال.

استعراض الفوائد والمكاسب المحتملة

البنية التحتية للبناء

بما أنك تمتلك الأرض، فيمكنك إنشاء بنية تحتية افتراضية عليها. هناك حالات قام فيها الأشخاص بتطوير الكازينوهات أو النوادي الليلية أو حتى المتاجر على أرضهم الافتراضية. يعد تطوير البنية التحتية للترفيه إحدى الطرق التي سيغير بها Metaverse  مفهوم الترفيه.

كن وسيطا

يمكنك مساعدة المشترين المحتملين في العثور على أرض افتراضية في Metaverse، ولإتمام كل صفقة، يمكنك بسهولة الحصول على عمولة أرض افتراضيّة.

يعمل وسطاء العقارات الافتراضية المخصصون في مختلف المجالات، ممّا يساعد الأشخاص على شراء قطع أراضٍ يصعب الحصول عليها، مثل تلك القريبة من الأراضي الافتراضيّة المملوكة لأحد المشاهير، على سبيل المثال.

الإعلان

إحدى الطرق الجيدة لكسب المال باستخدام قطعة الأرض الافتراضية الخاصة بك هي بدء الإعلان عليها. تميل مناطق معينة في  metaverse، خاصة تلك التي تتمتع بإقبال أعلى، إلى الارتفاع في القيمة بسرعة. تعتبر هذه الأماكن رائعة للإعلان، حيث تسمح للمالكين بتأجير مساحات يمكن للشركات استخدامها لترويج منتجاتهم.

ابدأ في تقليب الأرض الافتراضيّة

كما ذكرنا سابقًا، فإن مفهوم امتلاك الأرض الافتراضية يشبه إلى حد كبير الأرض الفعلية. ترتفع الأسعار وتنخفض بناءً على الطلب في السوق وعوامل أخرى، مثل القرب من الأماكن المشهورة.

كيفية الاستثمار في الأراضي الافتراضية

الخطوات الأساسية للبدء في الاستثمار.

الآن، إذا كنت مهتمًّا بشراء أرض افتراضية في الميتافرس، فإليك كيفية القيام بذلك.

1. اُحْصل على محفظة تشفير رقميّة

الخطوة الأولى هي الحصول على محفظة تشفير رقمية. لا يمكنك شراء أرض افتراضية باستخدام النقود الورقية، لذلك تحتاج أولاً إلى الحصول على محفظة لشراء وتخزين العملة المشفرة الخاصة بك. من الناحية المثالية، يجب أن يتم دمج المحفظة الّتي تختارها في متصفحك.

تتوفر العديد من الخيارات، مثل MetaMask أو Trust Wallet  . يمكنك أيضًا استخدام محفظة Binance Chain إذا كنت تفضّل ذلك. ومع ذلك، فمن الأفضل أوّلاً التحقّق مما إذا كانت المحفظة تدعم العملة المشفرة التي ستستخدمها لشراء أرض افتراضيّة.

2. حدد منصة العقارات الخاصة بك

هناك العديد من منصات metaverse الافتراضية التي يمكنك شراء العقارات عليها. الخياران الأكثر شيوعًا هما Decentraland وSandbox  . ومع ذلك، إذا كنت ترغب في الشراء من خلال طرف ثالث، فإن OpenSea يعد خيارًا رائعًا.

تعد OpenSea فكرة رائعة للمشترين لأول مرة لأنها تتيح لهم التسوق دون التبديل المستمرّ بين المنصّات. يمكنك مقارنة الأسعار والمرافق وتقييم القيمة بناءً على الحي الافتراضي الذي تقع فيه قطعة الأرض.

إذا كنت تريد معلومات شاملة حول المكان الذي تشتري فيه ممتلكاتك الافتراضية، فمن الأفضل استخدام Sandbox أو Decentralandستحصل أيضًا على فهم أفضل لجيرانك بهذه الطريقة.

3. اطّلعْ واختر قطعة أرض

الآن، كل ما عليك فعله هو الاطّلاع على قطع الأراضي المختلفة المتاحة واختيار الأرض التي ترغب في شرائها. يمكنك معرفة مدى بعد الممتلكات الخاصة بك عن المواقع الأكثر شهرة. تميل الأسعار إلى الارتفاع بالنسبة للعقارات القريبة من المواقع الشهيرة.

بمجرد تحديد قطعة الأرض التي ترغب في شرائها، ما عليك سوى النقر عليها لرؤية المعلومات المتوفرة. في Decentraland، يمكنك شراء العقارات الافتراضية باستخدام العملتين المشفّرتيْن ETH أو MANA . يمكنك عرض الأسعار وتقديم عرض أو شراء مباشر. ولكن، قبل أن تتمكن من الشراء، عليك توصيل محفظتك بالمنصّة.

4. قم بتوصيل محفظتك

لتأكيد عملية الشراء، يجب عليك ربط محفظتك بحسابك. فقط اضغط على Jump In  ثم قم بالتسجيل باستخدام محفظتك.

بمجرد قيامك بالتسجيل وتأكيد عملية الشراء، سيتم إرسال عقاراتك الافتراضية إلى محفظتك. ستصبح المالك الرسمي لتلك الخاصية الافتراضية، ويمكن لأي شخص التحقق من صحّتها على blockchain.

من الهامّ ملاحظة أن رسوم الغاز متضمنة (رسوم الغاز هو مصطلح يستخدم غالبا لوصف تكلفة إتمام معاملة على أي blockchain). لذا تأكد من حصولك على أكثر من المبلغ المذكور على الشاشة. أو، إذا كنت تريد، يمكنك أيضًا تقديم عرض. يمنحك هذا مجالًا للتفاوض، حيث يمكن للمالكين أن يقرّروا قبوله أو رفضه.

5. قم بتأكيد عملية الشراء

ستتم عملية الشراء طالما أن لديك أموالًا كافية في محفظتك وتم الاتفاق على السعر. يمكنك تأكيد العقارات الافتراضية الخاصة بك في محفظتك. إذا كنت تستخدم Trust Wallet، فانتقل إلى المقتنيات. بالنسبة إلى MetaMask، انتقل إلى NFTs للحصول على تأكيد عملية الشراء.

أمثلة على منصات أو أسواق يمكن من خلالها شراء الأراضي الافتراضية.

يمكن شراء الأراضي الافتراضية على منصات metaverse مثل Decentraland  وThe Sandbox  وSomnium Space  وVoxels . يمكنك أيضًا شراء أرض افتراضية من خلال طرف ثالث، مثل OpenSea.

فيما يلي بعض الخطوات لشراء أرض افتراضية:

·       اختر منصّة metaverse

·       قم بإعداد المحفظة الرقمية

·       الوصول إلى سوق NFT

·       اربط محفظتك بسوق المنصّة

·       أكْمِل عمليّة الشرا.

توجد أرخص أرض افتراضية في Voxels، والتي تكلف 0.16 ETH . في المرتبة الثانية Somnium Space هو الأرخص بسعر 0.37ETH، ويأتي The Sandbox  في المركز الثالث بسعر 0.43 ETH.

أسعار الأراضي في ميتافيرس 2023 مقابل 2022 – CoinGecko

اعتبارًا من 24 مايو 2023، يمكن العثور على أرخص أرض في Metaverse في Voxels مقابل 0.16 ETH . تتكوّن المجموعة، المعروفة سابقًا باسم Cryptovoxels، من 7930 قطعة أرض ذات سمات مختلفة، تتراوح من الحجم إلى الموقع. يلي ذلك  Somnium Space، الّذي يتداول بسعر 0.37 ETH، وThe Sandbox  بسعر 0.43 ETH.

بلغ متوسط سعر عقار الميتافيرس في عام 2021 حوالي 5300 دولار. إلا أن متوسط السعر في يناير 2021 كان 100 دولار، وفي ديسمبر 2021 كان أقرب إلى 15 ألف دولار.

النقاط التي يجب مراعاتها قبل الاستثمار

1. كيف تعمل منصّة Metaverse الخاصة بك؟

إذا كنت جديدًا في Metaverse، فمن الهام حقًا أن تقوم بتسجيل الدخول إلى النظام الأساسي الّذي ترغب في الاستثمار فيه وإلقاء نظرة حوله. قد يبدو الأمر تافهًا، لكنه في الواقع هامّا جدًّا إذا كنت تتطلع إلى امتلاك لوحات إعلانية أو أكشاك. لا يمكنك فقط رؤية ما هو قريب من العقارات الافتراضية التي تستكشفها للحصول على لوحة إعلانية، ولكن يمكنك رؤية شيء أكثر أهمية بكثير: كيف تعمل منصة metaverse  الخاصة بك.

تسمح لك معظم منصات Metaverse بالانتقال إلى قطعة أرض افتراضية، بسبب عدم وجود وصف أفضل، ولكن ما يحدث من هناك يمكن أن يكون مختلفًا تمامًا. تقوم منصّات معيّنة، مثل  Decentraland (MANA -0.17%)، ببناء الجزء من العالم المحيط بتلك المؤامرة في نفس الوقت، حتّى تتمكن من رؤية جيرانك، والأفق، والأشخاص الّذين يسيرون في الشارع، وما إلى ذلك. يميل البعض الآخر، مثل The Sandbox (SAND 0.56%)، إلى بناء المنطقة الّتي تتواجد فيها فقط، سواء كانت قطعة أرض معيّنة أو عقارًا أكبر. يعد هذا تمييزًا هامًّا حقًا عندما تفكر في اللوحات الإعلانية.

2. العملات المشفرة والرموز غير القابلة للاستبدال والمحافظ الرقمية

هناك شيء آخر هامّ يجب فهمه، على الأقلّ على المستوى الأساسي، وهو كيفية عمل العملات المشفرة والرموز غير القابلة للاستبدال (NFTs) والمحافظ الرقميّة. ستحتاج إلى هذه العناصر الثلاثة حتّى يكون لديك مشروع عقاري ناجح، بغضّ النظر عن نوعه.

تختلف العملات المشفّرة بين المنصات، لذا ستحتاج إلى إيلاء اهتمام وثيق لنوع العملات المشفّرة الّتي تمتلكها. لا يمكنك شراء العقارات الرقميّة نقدًا، بعد كلّ شيء، ولا تعمل جميع العملات المشفّرة مع جميع المنصّات.

ستأتي ممتلكاتك من الأراضي مع إثبات الملكية المعروف باسم NFT . يمكنك التفكير في هذا كنوع من الصكوك الرقميّة الّتي تمنحك حقوق الملكيّة، كما هو الحال في العقارات في العالم الحقيقي. يمكنك بيع ممتلكاتك والمتاجرة بها وتأجيرها وتدميرها بالكامل أو جزء منها في أيّ وقت.

من المزايا الإضافية للاحتفاظ بالعقارات الرقميّة باعتبارها NFT أنه من السهل التحقّق من الملكيّة وإنشاء سلسلة من الملكيّة، لذا فإن تتبع تاريخ الممتلكات الخاصّة بك يستغرق ثوانٍ، مقابل أسابيع مع العقارات في العالم الحقيقيّ. يمكن أن يؤدّي ذلك إلى تسريع اتفاقيّات الإيجار وأوقات معاملات الشراء.

يتم تخزين كل من عملتك المشفّرة ورموز NFT الخاصّة بك في المحافظ الرقمية. ستقبل معظم منصات Metaverse أكثر من محفظة واحدة – والخيار لك فيما يتعلق بالمحفظة الّتي تفضّل استخدامها. بمجرّد اختيار المحفظة، تأكّد من كتابة كل شيء على الورق. ستكون هناك سلسلة من الكلمات الّتي سيتمّ تزويدك بها والّتي ستكون الطريقة الوحيدة التي يمكنك من خلالها استرداد محفظتك إذا فقدت كلمة المرور الخاصّة بك. إذا فقدت هذه الكلمات السحرية، فسوف تفقد إمبراطوريتك العقارية الافتراضيّة. (أتمنى لو كنت أمزح.)

3. اللاعبون داخل وخارج  metaverse 

يعد امتلاك العقارات وبناء اللوحات الإعلانية بداية رائعة، ولكن يجب أن يكون لديك شخص تؤجّره. هناك العديد من الطرق لتحقيق ذلك، ولكن من حيث العمل الجيد، من الهامّ معرفة اللاعبين الرئيسين الموجودين في منصّة الميتافرس الخاصّة بك. كما يعني التسويق الجيّد أحيانًا توعية الناس بوجودك.

حتى إذا لم تختر تسويق لوحاتك الإعلانيّة بنفسك، فإنّ معرفة شركات العقارات الافتراضية الأكثر دراية بعالمك سيساعدك على اختيار شركة تأجير يمكنها مساعدتك في التواصل مع الأشخاص المناسبين في الوقت المناسب وبالطريقة المناسبة.

لماذا يشتري الناس الأراضي الافتراضية؟

يشتري الناس الأراضي الافتراضية لعدة أسباب، بما في ذلك:

الاستثمار

يرى المستثمرون أن الأراضي الافتراضية هي استثمار جيد مع إمكانية تحقيق أرباح مستقبلية. يمكنهم شراء أرض افتراضية وبيعها لاحقًا بسعر أعلى عند زيادة الطلب.

التطوير

يمكن للمستثمرين تطوير أرضهم الافتراضية إلى شيء ذي قيمة، مثل متجر افتراضي أو مدينة ملاهي.

التأجير

يمكن للمستثمرين تأجير أرضهم الافتراضية للحفلات أو المناسبات الحصرية.

العمل

يمكن للمستثمرين تحويل أرضهم الافتراضية إلى عمل تجاري لبيع المنتجات والخدمات.

NFTs

الأرض الافتراضية هي نوع من الرموز غير القابلة للاستبدال (NFT) التي تمثل ملكية قطعة أرض رقمية داخل عالم افتراضي. يمكن لأي شخص التحقق من صحّة الـ NFT لأنه موجود في blockchain.

التوقعات المستقبلية والآثار في عالم الميتافيرس

يتوسّع سوق Metaverse بسرعة، حيث تبلغ القيم العالميّة المتوقعة 824.5 مليار دولار بحلول عام 2030، وتصل التقديرات المتفائلة إلى 5 تريليون دولار. ويعود هذا النمو إلى الطلب المتزايد على التجارب الافتراضيّة التي توفر إحساسًا بالانغماس والتخصيص غير ممكن في العالم المادي.

سيستخدم الأشخاص “منازلهم” metaverse  في المستقبل لعرض شخصياتهم عبر الإنترنت أو لإيواء مجموعاتهم الرقميّة القابلة للتحصيل. ربّما يكون هذا هو المبرر الأقل خطورة لرغبتك في امتلاك عقار ميتافيرس لأنه من المحتمل أنك ستحصل على ما تبحث عنه من مستثمريك.

مع استمرار تطوّر الميتافرس، ستزداد أيضًا قيمة الأراضي الافتراضية لـ NFT. نشهد بالفعل مبيعات غير عاديّة لأراضي NFT، حيث تصل قيمة بعض الطرود إلى ملايين الدولارات. كما يعدّ بناء المدن الافتراضية مستقبلًا محتملاً لأرض NFT الافتراضية.

ختام

توفّر ملكيّة العقارات الافتراضيّة للمستخدمين فرصًا جديدة للإبداع والتواصل الاجتماعيّ والمنفعة الماليّة. إنّ قيمة العقارات الافتراضية مستمدة من ندرتها وملكيتها الرقمية. الأراضي الافتراضية، مثلها مثل العقارات التقليدية، ذات كمية محدودة، ممّا يؤدي إلى ارتفاع الطلب عليها وبالتالي ارتفاع قيمتها.

الأرض الافتراضيّة طريقة لتمثيل الأصول التي يمكن استبدالها بالعملات المشفّرة أو الأموال الحقيقيّة. كما تأتي الأرض الافتراضية مع العديد من الفرص المثيرة للاهتمام، حيث يمكن للمستخدمين تأجير أراضيهم الافتراضية، أو حتى تحويلها إلى عمل تجاري لبيع المنتجات والخدمات، في حال اختاروا القيام بذلك.